Ben je van plan om een huis te kopen? Dan zijn er tal van zaken om rekening mee te houden en gebeurt het wel eens dat je er enkele over het hoofd ziet. Wat je zeker niet mag vergeten wanneer je een huis aankoopt, vind je hieronder!
1. Ga langs bij verschillende banken en speel ze tegen elkaar uit.
Dit is een eerste belangrijke stap. Je kan niet het onderste uit de kan halen als je niet langs gaat bij verschillende banken. Zo kan het zijn dat je graag wil lenen bij jouw eigen bank, maar dat de voorwaarden en rente voordeliger zijn bij de concurrentie. Stap met de offerte van de concurrent naar jouw eigen bank om te kunnen onderhandelen.
2. Heb je recht op premies?
Er zijn verschillende premies die je kan aanvragen wanneer je een woning bouwt, verbouwt, huurt of koopt. Dit kan je dus een financiële meevaller opleveren. Informeer hierover bij Wonen-Vlaanderen.
3. Ontdek de verzekering 'Gewaarborgd Wonen'.
Dit is een gratis verzekering voor iedereen die aan bepaalde voorwaarden voldoet. De verzekering 'Gewaarborgd Wonen' beschermt je tegen inkomensverelies door plotse werkloosheid of arbeidsongeschikheid. Dit is voor ons allemaal wel een geruststelling!
De verzekering aanvragen kan hier.
4. Een vaste of variabele rentevoet?
De meeste mensen kiezen voor zekerheid en dus een vaste rentevoet. Toch is een variabele rentevoet niet altijd een slecht idee. Verschillende banken geven bij een variabele rentevoet ook extra bescherming en een flexibelere looptijd van het krediet.
5. Incalculeer bijkomende kosten
- Registratierechten of BTW
- Notariskosten
- Onderhouds- en herstellingskosten
- Nutsvoorzieningen
- Kosten voor het verlijden van de akte
- Ereloon
- ...
6. Opschortende voorwaarden
Onderteken de compromis onder opschortende voorwaarden (bv. 'Ik koop de woning, als ik mijn lening bij de bank krijg.') om onzekere factoren uit te sluiten.
7. Wat is de waarde van het huis (in verhouding met de buurt)?
Een pand in een 'grootstad' zal heel wat duurder uitvallen dan wanneer datzelfde pand niet in een 'grootstad' ligt.
8. Een opslagruimte huren na de aankoop
Duurt het nog even voor je in jouw nieuwe huis kan en dien je in tussentijd enkele spullen op te slaan? Dan is een opslagruimte de ideale oplossing. Ook wanneer je nood hebt aan extra ruimte in jouw nieuwe huis, kan het huren van een opslagruimte een grote verlichting zijn.
9. GENIET!
Een huis of appartement kopen doe je niet dagelijks. Het is behoorlijk spannend en een nieuwe stap in je leven. Vergeet dus ook zeker niet met volle teugen te genieten!